Кредит под залог недвижимости — для улучшения качества жизни

Кредит под залог недвижимости — один из самых распространенных видов займа, как в Латвии, так и во всем мире. Люди часто выбирают этот вид ссуды по ряду причин. Наиболее распространенные доводы, чтобы взять деньги под залог недвижимости:

требуется стартовый капитал для открытия бизнеса;
необходим ремонт или покупка жилого помещения (дом, квартира, дача);
возможность объединения других заимствований, если таковые имеются;
для покупки новой машины или ремонта старой.

Это лишь некоторые из мотивов. Причина может быть совершенно иной. Неизменным остается решение — взять кредит под залог недвижимости для выплаты коммунальных долгов, покрытия непредвиденных расходов, прочих ситуаций. Мы выдаем деньги, но то, куда вложить их и реализовать решать вам.

Условия получения ипотечного кредита

Для нас и наших клиентов важно, чтобы процесс подачи заявки, получения и погашения кредита был взаимно безопасным, удобным и быстрым. Это и есть взаимовыгодное сотрудничество. Соответственно, чтобы можно было получить ипотечный кредит под залог, должна быть в наличие определенное имущество. В данной ситуации – недвижимость. Это может быть дом или квартира. Размер кредита определяется соответственно стоимости недвижимости. Поэтому, не произведя оценку залога, невозможно сказать, какую сумму кредита можно выдать. Дополнительно размер кредита и все остальные пункты договора зависят от величины первого взноса. Стоимость залога должна быть определена до выдачи займа. Есть кредитные учреждения, которые покрывают эту услугу. То есть организация проводит оценку за собственный счет. Другие кредитные учреждения требуют, чтобы клиент платил за услугу. Этот пункт стоит выяснить перед тем, как выбрать конкретную организацию для сотрудничества.

Суммы, доступные для ипотечной ссуды, очень высоки. Можно даже сказать, что нет потолка на величину, которая определяла бы размер ипотечной ссуды. На это влияет только стоимость залога. Осталось выяснить, что может заменить гарантийное обязательство. Залогом может быть даже недвижимость, которую вы хотите построить или купить. Поэтому вам не нужно беспокоиться, если у вас еще нет частной собственности. Хотите построить дом? Будет ли новый дом вашим залогом? Хотите сделать ремонт в квартире? Эта квартира также может быть оформлена в ипотеку.

Улучшает качество жизни

Получить кредит под залог недвижимости — хороший способ улучшить качество вашей жизни и финансовое состояние за короткий период времени. Вы даже можете кардинально изменить свою жизнь в направление, которое принесет вам радость и удовлетворение. Что даст кредит под залог недвижимости. Отремонтированный дом или новое жилье, автомобиль, или возможность для заветного бизнеса. Последнее может не просто окупить заем, а принести большой и неожиданный доход. Конечно, решение получить кредит под залог недвижимости – ответственный шаг. Но он открывает новые возможности для реализации своей жизни. Нередко подписание договора о ссуде растягивается во времени. Часто одобрение занимает больше времени, чем ожидалось. Для заема под залог недвижимости сроки одобрения существенно сокращаются. Этот вид кредита старый и проверенный, поэтому большинство латвийцев выбирают его.

Основная идея ипотечного кредита — помочь людям «подняться» на новый этап жизни.

Для одного будет важнее жилье, для другого — машина, а для остальных — открытие бизнеса. У каждого из нас есть области, где требуется финансовая поддержка в разных объемах. Чтобы чувствовать себя в жизни стабильно и безопасно, должны быть ясность и порядок в основных сферах. Ухоженная домашняя обстановка и успешная самореализация на работе обеспечивают это чувство безопасности и комфорта. И нет необходимости ждать выигрыша в лотерею или другого способа получить определенную сумму денег, которая может дать аналогичное чувство. Кредит может помочь в решении вопросов развития, как дома, так и бизнеса. Заем способен обеспечить стабильность, которая поможет вам чувствовать себя намного лучше в повседневной жизни.

Дом и бизнес — самые частые причины, по которым люди выбирают кредит под залог недвижимости, но у вас может быть и другая причина. В жизни может быть столько непредвиденных ситуаций. Приятно знать, что всегда есть способы решить финансовые вопросы.

С чего начать?

При выборе кредита под залог недвижимости ответ на такой вопрос более чем ясен. Поэтому рекомендуем воспользоваться возможностью и прийти на консультацию лично или дистанционно, в удобное для вас время. Перед тем как взять кредит под залог недвижимости важно выяснить все волнующие вас вопросы, чтобы не было лишних и неприятных сюрпризов. Оформление ссуды возможно как для физических лиц, так и для предпринимателей.

Ответственность за сроки выплаты

Следует помнить, что заложенное имущество является собственностью банка до тех пор, пока не будет погашен кредит. Если возникает ситуация, когда нет возможности продолжить выплату по займу, имущество переходит в собственность банка.

Желаете, чтобы выплата по кредиту не была зубной болью каждый месяц. Как показывает практика, желательно организовать регулярные платежи по кредиту так, чтобы он не превышал 40% от общего ежемесячного дохода семьи. Получение ипотечной ссуды под залог — несложный процесс, но следует учитывать, что выдается заем на относительно длительный период времени. Поэтому перед оформлением заявки на кредит нужно подумать и взвесить свои финансовые возможности.

Срок кредита, конечно же, зависит от суммы ежемесячного платежа. Соответственно, чем выше платеж, тем быстрее ссуда будет возвращена банку.

При заключении договора рекомендуем обратить внимание на ряд важных особенностей:

условия кредитора (в разных местах они могут отличаться);
график платежей, приемлемый и значимый для вас;
процентная ставка по кредиту;
срок погашения займа.

Процентная ставка может быть фиксированной или переменной. В Латвии чаще предлагается переменная процентная ставка. Подходы к погашению по графику также различаются. Это может быть схема с фиксированными выплатами, когда ежемесячная сумма не меняется. Альтернативно существует график сокращающихся платежей. В такой схеме первые платежи выше.

Прочтение контракта перед подписанием — важный шаг для вас. Внимательное ознакомление с условиями избавит вас и кредитора от лишних забот.

Кредитная история

Перед тем как получить ссуду под залог недвижимости, организация обязательно проверит кредитную историю клиента. Это важный критерий того, будет ли выдан заем. Будут проверены обязательства со всеми потенциальными кредиторами, а также своевременность оплаты коммунальных услуг. Если у вас нет долгов перед кредитными учреждениями, и все платежи были произведены вовремя, то вам будет предоставлена запрошенная ипотечная ссуда. Клиенты часто думают, что конкретное кредитное учреждение может получить информацию только о клиентах, с которыми оно работает. Это не так. Финансовое учреждение имеет доступ и право просматривать кредитную историю потенциального клиента во всех доступных организациях.

Получение ипотечного кредита и его преимущества

После выяснения всех вопросов и подписания договора вы можете получить деньги под залог недвижимости для реализации долгожданных планов. Это очень счастливый, но и ответственный момент.

Кредит под залог недвижимости имеет ряд преимуществ, которые заставляют людей выбирать этот вид кредита:

низкие процентные ставки;
относительно большая сумма;
предлагаются как банками, так и небанковскими кредиторами;
срок погашения зависит от ежемесячной платежеспособности клиента.

Когда кредитное учреждение скажет «да»

Когда все документы подготовлены и средства получены, пора праздновать. Для кого-то процесс оформления ипотечной ссуды прошел гладко, для других была задержка. Но когда ссуда была предоставлена, то это действительно небольшой праздник. Можете ли вы представить себе, как приготовить субботний утренний завтрак для всей семьи на новой отремонтированной кухне? Или закройте глаза и почувствуйте, как ваши руки касаются руля новой машины. Но не исключено, что полученное финансирование станет стартовым капиталом для вашего бизнеса. Затем визуализируйте, как вы видите свой бизнес на ладони. Все это возможно. Помните, что при оформлении кредита, следует учесть все вышеперечисленное. Обдумайте свое решение, проконсультируйтесь со специалистом и проведите небольшое исследование и анализ. Будьте ответственными, чтобы кредитное учреждение могло именно помочь вам! Желаем вам осуществить все свои мечты с помощью ипотечного кредита!